央廣網北京9月1日消息(記者馮會玲)據中國之聲《新聞晚高峰》報道,今天起,西安還有青島全面取消限購政策,網上已經有人總結出來了:說取消限購的城市數量基本已經等於當年限購的城市數量了。大家更加開始推崇一種觀點:就是取消限購應該就是政府救市的一個信號。不過,在一位專家看來,這恰恰是政府在做一件適應市場的合理舉措,這個專家就是賈康。
  賈康:大多數地方,沒有上沖的壓力,而且很多地方已經在往下走的時候,正是放鬆、淡出行政限購的先期條件,有這個前期條件為什麼不做呢?這不叫政府救市,這叫政府適應市場經濟的客觀要求來做合理的事情,淡出了行政限購併不意味著政府就不做事情,政府更多的要考量讓市場公平競爭、搞好規則,另外要推進制度建設。
  賈康,曾經是財政部財政科學研究所所長,就在兩天前,他退休了,和這樣一個職務告別了。60歲,是退休的年齡,如今,他的新身份是民間智庫華夏新供給經濟學研究院院長。他在接受中國之聲記者馮會玲的專訪的時候透露,退休意味著他能有更多的時間做自己喜歡做的事情。
  賈康:時間的自由度會提高嘛,我現在管理的事情拋開了以後,對我來說,實話實說生活質量會提高。自己願意做的事情,這個時間一下子就增加了很多。
  時間多了,但是退休之後的賈康依然很忙,畢竟,他對於財經領域的諸多問題都有深入的研究。央企高管降薪是近期公眾關註的焦點,賈康認為,這件事要想取得理想的效果,最初設定的雙軌制原則一定要執行好。
  賈康:我註意到,這裡面有一個很重要的概念,就是央企里的高官是通過什麼機制產生的,組織部門認定的、授權的和由市場競爭產生的,實際上是雙軌制,這個原則如果能夠掌握的比較合理的話,執行不走樣的話,後面效果總體來說是正面,設計思路上是非常值得肯定的。央企按照組織部門任命形式或者是安排形式走到高官崗位上的這部分,以後能不能在配套改革中減少比重,越來越多的讓市場競爭,就是職業經濟人市場競爭中產生央企的或者是國家控股的企業領導層面人選,這就關係到今後中長期看應該把握的一個大方向。
  對於持續受到關註的房地產稅,究竟是呼之欲出還是需要等待呢?賈康說,需要等待的是加快房地產稅的立法,這將是多方利益的激烈碰撞:
  賈康:加快立法,按照最理想的情況,也要在人大經過一審二審三審,中間要征求社會方方面面的意見,我估計各種不同意見會激烈的對撞,因為這是千家萬戶老百姓都有關係的事兒,一定要廣泛的征求社會各種類型的成員的意見,各種利益訴求都應該得到表達,只要是理性討論,只要是大家都按照尋求共贏的精神來處理這個事情,對於我們社會生活的文明和相關房地產的整個經濟社會的制度建設來說,都是一個正面貢獻。
  而對於征收房產稅帶來的影響,賈康分析認為,對持有多套房產的人來說,並一定是利空,他可以出租,可以出售,對於市場來講,可以增加供給,應該是利好。
  賈康:第一單位的免稅處理之後,剩下的是不是可以做一個資產的優化組合,有些房子從空置狀態就可以租出去嘛,租出去對沖是有壓力,有些房屋,他認為可以出手,進入市場也可以做交易,但對整個社會中,這樣一些活動會增加市場上面的有效供給,原來一些空置房變成非空置狀態,整個市場沒有增加一分錢的投入,供給就上來了,供需不平衡情況就得到了一些校正,這都是好事情。
  據國土資源部透露,2018年以前,全國不動產登記將實現信息共享,依法公開查詢。對於這樣一個目標,賈康說,確實曾竟舉步維艱,但是現在看來,各方決心很大,推行的力度也會是前所未有。
  賈康:他們以後的制度建設、政策優化、調節的可行性和調節按照意願能夠把正面效應爭取到位,他顯然是一個支撐體系,這個支撐體系也符合現在國家治理的方方面面的考量和要求,我們的調控就做的更加有依據、更加的扎實,相關的決策會一直聯繫到決策執行中間的細節,有技術支撐了以後,哪些細節能夠把握好,能夠按照這個細節來把他做的正面效應最大化,這都有了科學決策的依據,這是非常重要的。決策科學化的依據後面就支撐著我們操作的科學化、細緻化。  (原標題:賈康:淡化限購不是政府救市 是適應市場經濟客觀要求)
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